Der «Entwicklungsplan Areal Luzern» des Luzerner Kantonsspitals (LUKS) zeigt die Entwicklungsschritte der nächsten 15 bis 20 Jahren auf, welche nötig sind, um die Kernliegenschaften des LUKS am Standort Luzern zu erneuern. Für die Realisierung des Entwicklungsplans musste der Bebauungsplan angepasst werden. Als Grundlage für den Bebauungsplan wurde ein Erschliessungs-, Parkierungs- und Freiraumkonzept (EPF) erstellt, welches Qualitätsanforderungen ausserhalb der Gebäude definiert. In Zusammenarbeit mit Fachplanenden aus den Bereichen Landschaftsarchitektur und Umwelt erarbeitete die VIAPLAN AG das etappierte Erschliessungs- und Parkierungskonzept in Plan- und Berichtsform für den neuen Bebauungsplan.

Die Anforderungen an das Areal sind vielfältig. Sie umfassen gesetzliche Bestimmungen, die Bedürfnisse des Spitalbetriebs, die Vorgaben verschiedener Behörden, die Anliegen der Bevölkerung im Allgemeinen und jene der Nachbarn im Speziellen. Die aufgezeigten Etappen müssen sowohl bereits erstellte Flächenkontingente wie auch den Endzustand berücksichtigen.

Das Erschliessungskonzept zeigt auf, wie das Spitalareal in den verschiedenen Phasen und für alle Verkehrsarten (Motorisierter Individualverkehr, öffentlicher Verkehr, Velo- und Fussverkehr) erschlossen wird. Dabei wird die unterschiedliche Zugänglichkeit für die verschiedenen Nutzungsgruppen berücksichtigt: Ambulanz- und Dienstfahrzeuge, Lieferanten, Personal, Patienten und Besuchende. Die Strassenführung für die neue Zufahrt wurde in einer Variantenstudie konzipiert und geprüft.

Im Parkierungskonzept wurden die Anzahl und Position der Velo-, Motorrad- und Autoparkfelder pro Etappe bestimmt.